기사검색
 
부천경제
> 부천경제
부천대장안동네 '환지아카데미' 주민설명회 개최

LH인천사업본부 … 대장안동네 도시개발사업 이해 제고 위해 환지사업방식 설명회 주민 기대감 높아
< 경기인신문 www.kknews.kr 2020년 10월 22일 (목) 20:31 >
트윗하기 트위터 페이스북 보내기 페이스북

한국토지주택공사 인천지역본부와 부천시도시국 도시전략과는 22일 오후 2시 오정어울마당 5층 대강당에서 부천대장안동네 환지사업 주민설명회를 개최했다.

이날 설명회는 생소한 환지방식에 대한 주민들의 이해를 돕고 집단환지 신청률 제고를 목적으로 환지방식에 대한 기본지식 및 환지절차 안내를 통해 해당 지역 주민들이 스스로 소유 토지의 일부를 공여해 주거환경 등을 개선하는 도시개발사업 방식인 환지사업에 대한 이해를 돕기 위해 부천대장안동네 추진위원회 (공동추진위원장 이강인, 한상준)요청으로 이날 사업설명회’가 성황리에 개최됐다.

이번 설명회에서는 대장안동네 사업지구 내 토지 및 건축물 소유자를 대상으로 환지방식의 활성화구역 개발 사업계획에 대해 구체적으로 설명하고 향후 대장안동네의 미래 발전방향 및 기본구상을 수립하는데 있어 주민들의 의견을 듣고 적극 반영하고자 설문조사도 병행하여 실시했다.

특히 이날 환지사업방식 설명회는 코로나19 예방수칙 사회적 거리두기를 실천하기 위해 토지소유자들 및 LH, 부천시 등 50명 내외의 인원만 참석했으며 소유자들은 현안사항에 대한 다양한 의견을 제시했고, LH 인천지역본부는 향후 주민들의 의견을 수렴해 토지이용계획을 잘 수립하여 부천을 대표하는 성공적인 사업지구를 만들기 위해 최선을 다해 줄 것을 당부하는 한편 참석자들은 사업시행을 향한 발 빠른 행보를 보여줄 것을 주문했다.

이에 LH환지사업 추진절차 및 환지계획 용어 해설 도시개발의 정의 도시개발의 특성 환지란 환지사업 시행방법 도시개발사업의 사업방식 등 지역주민들의 이해를 돕고자 보다 자세히 안내했다.

이어 임황헌 부천시청 도시전략과장은 인사말을 통해 주민 최대 숙원사업인 대장안동네 도시개발사업을 성공적으로 추진하기 위해 환지방식의 정확한 이해가 필요하다이번 교육을 통해 사업에 대한 궁금증을 해소 할 수 있는 시간이 되었으면 한다고 말했다.

LH설명회에서 환지(換地) 방식으로 도시개발사업의 개발계획을 수립하려면 환지방식이 적용되는 지역의 토지면적 3분의 2 이상에 해당하는 토지 소유자와 그 지역 토지소유자 총수의 2분의 1 이상의 동의를 받아야 빠른 사업을 추진할 수 있다고 전했다.

또한 대장안동네 도시개발사업은 환지방식으로 지주에게 토지(대지, , , 임야, 기타)를 보상금으로 지급하는 대신 공공시설용지 및 사업비 충당을 위해 지정한 체비지를 제외한 면적을 개발구역 내 조성된 땅(환지)을 주는 토지 보상 방법으로 모든 환지는 점포(상가) 주택지로 주는 것이다고 설명했다.

더불어 환지방식의 장점은 토지(건물)주들의 법적권리인 소유권 변동 없이 개발을 진행하므로 토지(건물)주들이 사업시행자가 되는 것이 원칙이지만 이 사업은 LH가 사업시행자가 되었다면서 개발시행 전 현재의 땅값(종전 자산가치)보다 개발완료(종후 자산가치) 후 토지가격 상승(비례율)에 대한 자산가치가 토지(건물)주들이 직접 받을 수 있도록 사업기간 단축(2024년 시행)을 통해 개발이익을 극대화 하겠다는 개발 구상과 함께 사업 계획을 밝혔다.

이어 질의 답변 시간을 통해 이강인, 한상준 공동추진위원장은 지역 주민들이 가장 궁금해 하는 것은 이사업이 언제쯤 '첫삽'을 뜨게 될지 여부다며 환지 및 수용에 따라 결과가 판이하게 달라질 수 있기 때문에 무엇보다도 주민들의 의견 수렴이 잘 이뤄진 후 사업이 추진될 수 있도록 노력해줄 것을 주문했다. .

또 다른 참석자는 환지방식으로 인한 피해도 예상되는 만큼 개발이익의 전부를 사업시행자가 단독으로 향유해서는 안될 것이라며 사업초기부터 사업주체인 토지(건물)주들을 참여시켜 사업추진을 해야한다LH는 사업 추진 과정에 있어 도로, 공원, 공공시설, 학교용지 등 기반시설 설치에 따른 개발이익을 저해하는 요인이 되고 있는 만큼 지역 주민의 이익을 보장해줄 수 있는 방안을 강구해 줄 것을 요구하기도 했다.

한편 사업시행예정자인 한국토지주택공사는 소유자들의 사업추진 의향이 확인 되는대로 활성화계획 및 환지계획을 수립해 본격적으로 사업을 추진할 계획이다. 이번 환지 스쿨에 대한 주민들의 참여와 호응이 큰 만큼 오는 10302차 환지아카데미를 개최할 예정이여서 환지방식으로 진행되고 있는 대장안동네 도시개발 사업에 대한 기대감이 점차 높아지고 있다.

장재욱 대표기자

 

 
트윗하기 트위터 페이스북 보내기 페이스북
  커뮤니티
독자의견게시판
자유게시판
회사소개 이용안내 이용약관 개인보호정책 제휴안내 광고안내 자문위원단
  경기인신문 발행인 장재욱 편집인 안준영 Copyright(c) 2005 kknews.kr All rights reserved.
사업자등록번호: 130-41-68930/경기도 아00290 /동록일자 : 2010.04.05 /청소년보호책임자 장재욱 부천시 조종로 68번 나길 5-6 (2층) 기사제보 Tel: 032)671-1344 Fax: 032)671-1345